Cosa si intende per piano di ammortamento di un mutuo e Tipologie di piani di ammortamento.
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Piano Ammortamento Mutuo

Piano di Ammortamento del Mutuo

Temi trattati: Cosa si intende per piano di ammortamento di un mutuo. Tipologie di piani di ammortamento.

Il piano d'ammortamento rappresenta il processo di restituzione graduale del mutuo mediante il pagamento periodico delle cosiddette rate che comprendono una quota capitale e una quota interessi. Nella realtà vi sono diversi tipi di piani d'ammortamento, tra cui:
  • Ammortamento alla francese. Le quote sono crescenti per il capitale e decrescenti per gli interessi, perciò inizialmente la rata è composta prevalentemente da interessi, mentre più si avvicina la scadenza, più aumenta la quota capitale rimborsata. Tuttavia, nel caso di un mutuo a tasso fisso, l'importo della stessa rata rimane invariato.
  • Piani a rate crescenti. Le rate non sono fisse ma aumentano di importo ad ogni rata;
  • Ammortamento libero. Le rate sono composte esclusivamente della quota interessi e il capitale può essere rimborsato liberamente entro scadenze predeterminate;
  • Rata fissa e durata variabile. La rata rimane costante mentre le variazioni del tasso determinano l'accorciamento o l'allungamento del piano d'ammortamento.
Ad essa occorre aggiungere un'altra forma di restituzione che è quella del rimborso globale che prevede la restituzione del capitale preso in prestito in una sola soluzione e nel termine stabilito, ma solitamente questo tipo è scelto solo per i prestiti di piccola entità.
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